🏢 Immeuble d’Exception à Louis – 8 Appartements + Bâtiment Inachevé

🌟 Investissement immobilier de prestige – 750 millions FCFA (négociable) 💰

📍 Situation Privilégiée

Implanté en bordure de route à Louis, cet immeuble bénéficie :

– D’une visibilité exceptionnelle pour commerces ou habitation 🚗

– D’un accès ultra-facile aux axes principaux 🛣️

– D’un quartier en plein développement 📈

🏗️ Composition du Bien

Bâtiment Principal (R+1)

– 8 appartements neufs de standing comprenant chacun :

– 3 chambres 🛏️

– 2 douches 🚿

– Cuisine équipée 🍳

– Salon spacieux 🛋️

Bâtiment Annexé (Inachevé – R+1)

– Structure existante pour :

– 2 chambres supplémentaires

– Possibilité de personnalisation selon vos besoins 🛠️

📌 Fiche Technique

– Superficie totale : 1 920 m² 📏

– Documents : Titre foncier 100% en règle 📜

– État : Bâtiment principal prêt à l’emploi + extension à finaliser

💎 Points Forts

✔ Rendement locatif immédiat avec 8 appartements clés en main 💵

✔ Potentiel de valorisation grâce au bâtiment inachevé (jusqu’à +40% de surface utile) 📊

✔ Emplacement stratégique parfait pour :

– Résidence étudiante 🎓

– Location saisonnière 🏖️

– Bureaux professionnels 💼

💰 Pourquoi Investir ?

– Rentabilité brute estimée : ~8-12%/an

– Public cible :

– Promoteurs immobiliers 🏗️

– Investisseurs institutionnels 🏦

– Particuliers souhaitant un revenu passif 💸

📅 Conditions & Visite

– Prix : 750 millions FCFA (négociable au sérieux) 🤝

– Visite : Sur rendez-vous uniquement 📅

– Financement : Possibilité de montage bancaire étudié 🏦

Contact express : Disponible 7j/7 pour dossier complet et visite ! ☎️